Das Wohnhaus umfasst zwei nahezu identisch aufgeteilte Wohneinheiten. Beide
verfügen über eine großzügige Terrasse von jeweils ca. 32 m² sowie einen eigenen
Kamin, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die vermietete Wohneinheit bietet auf rund 120 m² viel Raum für komfortables
Wohnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 600 €. Zur Wohnung gehören
neben der Terrasse ein kleiner Gartenbereich, ein Carportstellplatz, ein weiterer
Pkw-Stellplatz, ein Wohnmobilstellplatz sowie ein Schuppen.

Die aktuell durch die Eigentümer genutzte Wohneinheit überzeugt ebenfalls durch
eine angenehme Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Im
Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem eine Küche, ein großzügiges
Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit
zusätzlichem WC.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein
Kinderzimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das im
Jahr 2020 modernisierte Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und
einem individuell gefertigten Waschtisch ausgestattet. Dachflächenfenster mit
Velux-Jalousien sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Auch das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Eine Garage mit
elektrischem Rolltor, ein Doppelcarport und weitere Stellflächen schaffen
ausreichend Platz für Fahrzeuge. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen
Raum für Hobby, Werkstatt, Lagerung und Freizeit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vielseitig nutzbare Bereich in einem
der Nebengebäude. Dieser wurde zuletzt als Party- und Veranstaltungsraum
genutzt und verfügt über einen Kamin sowie eine Sommerküche.

Durch den vorhandenen Wasseranschluss und die großzügigen Räumlichkeiten
bietet dieser Bereich viele Möglichkeiten – ob als Treffpunkt für Familie und
Freunde, Hobbyraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsort.

Eine vorhandene Heizungsinstallation ermöglicht bei Bedarf auch die erneute
zentrale Beheizung dieses Gebäudeteils. Aktuell sorgt hier der vorhandene Kamin
für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die überwiegend gepflasterte Hoffläche verbindet die einzelnen Gebäudeteile
miteinander und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Arbeiten und alltägliche Nutzung.

Auch technisch bietet das Anwesen einige interessante Ausstattungsmerkmale.
Beide Wohneinheiten werden über eine gemeinsame Biokläranlage versorgt. Ein
zusätzlich installiertes Balkonkraftwerk unterstützt eine zeitgemäße und
energieeffiziente Nutzung.

Diese Immobilie verbindet zwei eigenständige Wohneinheiten mit großzügigen
Terrassen, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und einem funktional gestalteten
Grundstück.

Sie bietet damit eine Vielzahl an Möglichkeiten für Eigennutzer,
Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten –
und schafft gleichzeitig Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen.