Ihr Weg zur eigenen Immobilie

Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – und gleichzeitig eine der größten finanziellen Investitionen. Mit unserer individuellen Immobilienfinanzierung machen wir Ihren Traum vom Eigenheim planbar, bezahlbar und sicher.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Warum mit uns finanzieren?

Wir begleiten Sie persönlich und transparent durch den gesamten Finanzierungsprozess – egal, ob Sie ein Bestandsobjekt kaufen, neu bauen oder modernisieren möchten. Unser Ziel ist es, die für Sie beste Lösung zu finden, die sowohl Ihre monatliche Belastung als auch Ihre langfristige Planung berücksichtigt.

Kauf einer bestehenden Immobilie - Der Weg zu den eigenen vier Wänden - clever finanziert 

Die eigene Immobilie bietet nicht nur Wohnraum für Sie und Ihre Familie, sie ist auch eine wertbeständige Kapitalanlage und eine hervorragende Form der Altersvorsorge.

Ob Sie in die eigenen vier Wände ziehen oder das Objekt vermieten: beides lohnt sich. Im Eigenheim sparen Sie sich die Miete, als Vermieter profitieren Sie von regelmäßigen Einnahmen.

Wir sorgen dafür, dass ihre Finanzierung optimal auf Ihr Vorhaben abgestimmt ist – individuell, durchdacht und zukunftssicher.

Neubau individuell geplant, optimal finanziert

Mit dem Neubau ihrer Immobilie gestalten Sie ihr zu Hause ganz nach ihren Vorstellungen. Ob barrierefreies wohnen, moderne Energieeffizienz oder ein exzentrisches Architekten Haus – ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.

Wir entwickeln für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, dass perfekt zu ihrem Bauvorhaben passt – transparent, sicher und zukunftsorientiert.

Sanierung & Modernisierung - Werte erhalten und steigern

Um den Wert ihrer Immobilie zu erhalten oder sogar zu erhöhen, sind regelmäßige Modernisierungen entscheidend.

Maßnahmen wie die Instandhaltung des Daches, die Erneuerung der Heizungsanlage, Leitungen oder der Fenstern steigern nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch den Wohnkomfort.

Wir unterstützen Sie mit einem individuellen Finanzierungsplan, der genau auf ihre Sanierung oder Modernisierung Pläne abgestimmt ist – nachhaltig, verlässlich und durchdacht.

Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen frühzeitig sichern, langfristig sparen

Ihre Zinsbindung läuft bald aus, und die verbleibende Darlehenssumme ist zu hoch, um sie auf einmal abzulösen?

Dann ist das Vorwort – Darlehen die ideale Lösung für Sie. Damit sichern Sie sich schon heute die aktuell günstigen Zinsen – bis zu drei Jahre im Voraus

So bleibt ihre Anschlussfinanzierung planbar, kalkulierbar und finanziell entspannt.

Wir beraten Sie umfassend und entwickeln eine passende Strategie für ihre Anschlussfinanzierung – vorausschauend und individuell auf ihre Situation abgestimmt.

KfW und Förder Darlehen staatliche Unterstützung clever nutzen

Energie, effiziente Neubauten, Sanierungen oder altersgerechte Umbauten – viele dieser Vorhaben werden von der KfW oder den Landesbanken mit Zins günstigen Darlehen und Förderprogrammen unterstützt.

Wir prüfen für Sie, welche Förder Produkte zu ihrem Projekt passen und integrieren, diese optimalen ihren Finanzierung

Ob nachhaltiges bauen, barrierefreier Wohnraum oder ländliches Wohnen – wir sorgen dafür, dass sie alle verfügbaren Förderungsmöglichkeiten bestmöglich nutzen können.

Finanzierungsvarianten

Annuitätendarlehen

der Klassiker für sichere Finanzierung

Das Annuitätendarlehen ist die Bewertung beliebteste Finanzierungsform beim Immobilienkauf – und das aus guten Grund: die monatliche Rate bleibt während der gesamten Zinsbindung gleich. Möglich wird das durch die clevere Aufteilung der Rate in einem Zins – und einen Tilgungsanteil. Während der Zinsanteil mit der Zeit sinkt, steigt der Tilgungsanteil entsprechend – die monatliche Belastung bleibt dennoch konsta Ihre Vorteile auf einem Blick: 
  • hohe Planungssicherheit durch gleich bleibende Monatsraten
  • Tilgung von Anfang an 
  • Sind Kinder Zinsanteil bei stabiler Rate
  • flexible Gestaltung – oft ist eine Anpassung der Ratenhöhe während der Zinsbindung durch einen Tilgungssatzwechsel möglich
Wichtig zu wissen:
Nach Ablauf der Zinsbindung kann es zur einem Zinsen ungs Risiko kommen – ein Punkt, den wir bei der Anschlussfinanzierung rechtzeitig und individuell mit ihnen planen müssen.
Ein Annuitätendarlehen ist ideal für Sie, wenn Sie auf Sicherheit setzen, Ihre finanzielle Situation stabil ist und Sie das Ziel haben, möglichst zügig schuldenfrei zu werden. 

Bauspardarlehen

heute vorsorgen, morgen profitieren

Sie möchten sich die aktuell niedrigen Zinsen langfristig sichern? Dann kann ein Bauspardarlehen genau das richtige für sie sein – vor allem, wenn sie Sicherheitsorientiert planen.
Das Prinzip ist einfach: 
In der ersten Phase zahlen Sie regelmäßig einen festen Betrag auf ihr Bausparkonto ein – je nach Bausparkasse bis etwa 30-50 % der vereinbarten Bausparsumme. Sobald ihr Vertrag zuteilungsreif ist, erhalten Sie nicht nur das angesparte Guthaben, sondern auch ein Zins günstiges Darlehen für Ihr Vorhaben. So beginnt die zweite Phase die Rückzahlung des Bauspardarlehens. 
Vorteile auf einem Blick:
  • günstige, feste Zinsen – unabhängig von der Marktentwicklung
  • langfristige Planungssicherheit durch feste Konditionen
  • keine Restschuld – das Darlehen wird vollständig getilgt
Für wen ist das Darlehen geeignet?
Für alle, die auf Nummer sicher gehen möchten – etwa, um sich gegen steigende Zinsen abzusichern oder eine Restschuld im Rahmen einer Anschlussfinanzierung gezielt zu decken. Auch als Ergänzung zu anderen Finanzierungsformen ist ein Bauspardarlehen oft eine sinnvolle Option. Wir zeigen Ihnen, wie sie ein Bauspardarlehen optimal in ihrer Finanzierungskonzept einbinden, – sprechen Sie uns an.

Festdarlehen

Zinsen zahlen, Kapital aufbauen, Steuervorteile nutzen

Das Fest Darlehen – auch als tilgungsfreie oder in Pfennige Darlehen bekannt – ist eine besondere finanzierungsform bei der während der gesamten Laufzeit nur die Zinsen gezahlt werden. Die Rückzahlung der eigentlichen Darlehenssumme erfolgt erst am Ende der Laufzeit in einer einzigen Summe.
Um dieses Schlusszahlung sicherzustellen wird das Fest Darlehen häufig mit einem Kapitalaufbau kombiniert, zum Beispiel über eine Lebensversicherung, ein Bausparvertrag, ein Aktiendepot oder festverzinsliche Wertpapiere. Damit kann das Darlehen am Ende ganz oder teilweise getätigt werden. 
Vorteile im Blick:
  • geringe monatliche Belastung, da keine Tilgung während der Laufzeit
  • kapitalaufbau parallel zur Finanzierung
  • Attraktive Steuervorteile, insbesondere bei vermieteten Immobilien
  • planungssicherheit durch feste Zinsbindung
Für wen ist das Darlehen geeignet? Ein Darlehen ist besonders interessant, wenn sie ihre Immobilie vermieten – denn sie können die Zinszahlungen steuerlich geltend machen. Auch für Investoren, die Kapital parallel anlegen möchten, bietet diese Darlehensform interessante Möglichkeiten.

Lassen Sie sich von uns beraten und wir finden das passende Konzept für Ihre Finanzierung!

Flexibel finanzieren, einfach verwirklichen

Ob neue Möbel, ein langersehnter Urlaub, eine Umschuldung oder eine wichtige Anschaffung. 

Manchmal braucht man finanzielle Unterstützung, um Wünsche oder Notwendigkeiten zeitnah umzusetzen. 

Mit einem maßgeschneiderten Privatdarlehen bieten wir Ihnen die passende Lösung: unkompliziert, flexibel und auf ihre persönliche Situation abgestimmt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Persönlich. Transparent. Fair.

Als erfahrene Finanzierungsvermittler vergleichen wir für Sie Angebote. Zahlreiche Banken und Kreditinstitute – objektiv und unabhängig zu finden wir genau das Privatdarlehen, das zu ihren finanziellen Möglichkeiten montieren passt.

Wann ist ein Privatdarlehen sinnvoll? 

  • bei größeren Anschaffungen oder Investitionen im privaten Bereich
  • zu Überbrückung, finanzieller Engpässe
  • wenn sie schnell und flexibel über zusätzliches Kapital verfügen möchten

 

Verwirklichen Sie Ihre Pläne mit einem Privat Darlehen, dass wirklich zu Ihnen passt. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Auszahlung – persönlich, diskret und kompetent.

Jetzt beraten lassen und Finanzierungchancen prüfen wir freuen uns auf Ihre Anfrage.